כ-15% פחות עסקאות ב-2025: מה דרא שיווק נדל"ן צופה ל-2026
עיקרי הדברים
- כ-70,800 דירות נמכרו בישראל בינואר-אוקטובר 2025, לעומת כ-83,300 בתקופה המקבילה ב-2024
- מלאי הדירות החדשות שלא נמכרו הגיע לכ-83,580 באוקטובר
- מחיר הדירה הממוצע שנמכרה דרך החברה ב-2025: כ-3 מיליון ש"ח
- 35% מהרוכשים אצל החברה הגדירו את הרכישה כהשקעה
חברת דרא שיווק נדל"ן צופה התאוששות הדרגתית בשוק הנדל"ן ב-2026, לצד ירידת ריבית הדרגתית במהלך השנה. לפי סיכום החברה, 2025 הייתה שנה מורכבת, עם ירידה בהיקף העסקאות ובקצב המכירות בכל הארץ.
לפי ניתוח החברה, שנשען על נתוני הלמ"ס, נמכרו בישראל בין ינואר לאוקטובר 2025 כ-70,800 דירות, לעומת כ-83,300 בתקופה המקבילה ב-2024. זו ירידה של כ-15%. מתוכן היו כ-26.7 אלף דירות חדשות, וקרוב לשליש מהמכירות החדשות בוצעו במסגרת סבסוד ממשלתי.
בצד ההיצע, מלאי הדירות החדשות שלא נמכרו טיפס באוקטובר לכ-83,580 דירות. בתל אביב-יפו לבדה נרשם מלאי לא מכור של כ-10,690 דירות. את ההאטה מסבירה החברה בריבית גבוהה ובלקוחות ש"יושבים על הגדר" ומצפים לירידות מחירים.
לקראת סוף השנה נרשמה הפחתת ריבית ראשונה של 0.25%. לפי החברה, השפעתה הכלכלית מוגבלת, אך היא חיזקה את הציפייה להמשך הפחתות.
בנתוני המכירות של החברה עצמה, מחיר הדירה הממוצע ב-2025 עמד על כ-3 מיליון ש"ח. כ-44% מהדירות שנמכרו היו דירות של 5 חדרים ומעלה, ו-35% מהרוכשים הגדירו את הרכישה כהשקעה. כ-41.7% מהדירות נמכרו באזור ירושלים רבתי.
מקור
הסיכום נכתב על ידי NadlanLive בסיוע בינה מלאכותית, על בסיס הידיעה שפורסמה ב-Funder, ועבר בדיקות אוטומטיות. הכתבה המקורית היא המקור המחייב. כותרת המקור: דרא שיווק נדל״ן סיכום 2025 ותחזית לשנת 2026.
לכתבה המלאה ב-Funder ←כתבות נוספות בנושא
29.2 חודשי היצע: כמה דירות חדשות נותרו למכירה אחרי 90 אלף עסקאות ב-2025
לפי נתוני הלמ"ס, נמכרו ב-2025 כ-90,690 דירות, ירידה של 11.9% לעומת 2024 ועלייה של 26.9% לעומת 2023.
מס של 320 אלף שקל במקום כ-95.5 אלף: משפרי דיור שוקלים לוותר על מחיר כדי למכור בזמן
משפרי דיור שרכשו דירה חלופית מיד שנייה בינואר-מאי 2025 ועדיין מחזיקים בדירה הישנה צריכים להכריע: לרדת במחיר ולמכור, או להמתין ולהסתכן באובדן הטבת מס הרכישה של "דירה יחידה".
בית פרטי במיתר נמכר ב־3.35 מיליון שקל, עם פינוי בעוד כשנה
ברחוב דוכיפת בשכונת כלניות במיתר נמכר בית פרטי בן 6 חדרים תמורת 3.35 מיליון שקל. שטחו הבנוי 220 מ"ר, והוא בנוי במפלס אחד על שטח של 560 מ"ר.