1,780 יחידות דיור בכרמיאל ו-720 בטבריה: שתי תוכניות התחדשות עירונית יופקדו

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית: בכרמיאל, במתחם "התמר", ובטבריה, במתחם "בר כוכבא". התוכנית בכרמיאל כוללת כ-1,780 יחידות דיור חדשות, והתוכנית בטבריה כ-720 יחידות.

בכרמיאל התוכנית משתרעת על כ-108 דונם, בצד הדרומי של רחוב הדקל ובחיבור ישיר לפארק אופירה. היא הוגשה על ידי הוועדה המקומית וחברת "גרין גרופ", ומציעה להרוס 15 בניינים קיימים, בהם 12 מבני מגורים עם 334 יחידות דיור, ולהקים 28 בניינים חדשים. בקומות הקרקע מתוכננים שטחים למוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת גם 15% דיור מכליל, בגודל של עד 80 מ"ר, לצד דירות גדולות שמאפשרות הקמת יחידת דיור נוספת. הבינוי כולל מבנים של עד 25 קומות לצד בנייה מרקמית.

בטבריה מדובר בתוכנית על כ-19.5 דונם בצפון העיר, ברחוב בר כוכבא ליד כביש 77. לפי הפרסום, זו התוכנית הראשונה בעיר ביוזמה פרטית, והיא צפויה לשמש זרז לפרויקטים נוספים של התחדשות עירונית. היוזמה של חברת אאורה, בשיתוף הוועדה המקומית, והיא כוללת שישה מגדלי מגורים של עד 24 קומות.

כיום יש במתחם שבעה מבנים משנות ה-70, בני שלוש קומות מעל קומת עמודים, עם 84 יחידות דיור במצב תחזוקתי ירוד. לפי התוכנית, הם יפונו לטובת הפרויקט. המגורים יחולקו בין רחוב בר כוכבא במזרח לרחוב אסתר המלכה במערב, לצד שטח ציבורי פתוח, מסחר ותעסוקה ושטח לבית ספר יסודי בצפון המתחם.