מיתר, גוגל ומזרחי טפחות עוזבות משרדים: מי ימלא את הקומות שמתפנות?
עיקרי הדברים
- מיתר מפנה 13 קומות בבית עורק ברמת גן, ועדיין לא נמצא שוכר מחליף
- גוגל צפויה לפנות תשע קומות במגדל אמפא, ופירמות עורכי דין עשויות להרחיב לשם
- בקוליירס צופים תוספת של כ-1.64 מיליון מ"ר משרדים בתל אביב בחמש השנים הקרובות
גל מעברים של חברות למגדלי משרדים חדשים בתל אביב ובסביבתה משאיר שטחים פנויים בבניינים הישנים. בחלק מהמקרים טרם נמצא שוכר חלופי, לפי גלובס.
משרד עורכי הדין מיתר עובר לשכור כ-30 אלף מ"ר ב-17 קומות במגדל BEYOND, ומפנה 13 קומות בבית עורק ברמת גן. עד כה לא נמצא שוכר מחליף. גוגל שכרה כ-60 אלף מ"ר במגדל TOHA 2 וצפויה לפנות תשע קומות במגדל אמפא. לפי גורמים בענף, השטחים עשויים לשמש להרחבת משרדיהן של פירמות עורכי הדין אגמון עם טולצ'ינסקי וגולדפרב גרוס זליגמן, אך טרם ברור אם הן יוכלו לקלוט את כולם.
בנק מזרחי טפחות עזב את מגדל משה אביב ברמת גן, שם שכר כ-12.7 אלף מ"ר בשמונה קומות, ועבר למטה חדש בלוד. לפי הדוחות של סלע נדל"ן, בעלת הנכס, טרם נמצא שוכר לשטח, ושיעור התפוסה במגדל יירד ל-50% ב-2027. באיירפורט סיטי נותרו ריקים כ-17 אלף מ"ר מאז שאודיוקודס עברה לפארק נעימי באביב 2024.
גיא עמוסי, מנכ"ל אביסון יאנג ישראל, מעריך שייתכן פיצול של שוק המשרדים לשניים: מגדלים חדשים ימשכו חברות חזקות, ובבניינים הוותיקים האתגר יהיה למלא מחדש את השטחים. לפי נתוני קוליירס ישראל, בחמש השנים הקרובות צפויים להתווסף בתל אביב כ-1.64 מיליון מ"ר משרדים.
נתונים מרכזיים
- 2027
מקור
הסיכום נכתב על ידי NadlanLive בסיוע בינה מלאכותית, על בסיס הידיעה שפורסמה בגלובס, ועבר בדיקות אוטומטיות. הכתבה המקורית היא המקור המחייב. כותרת המקור: 30 קומות ריקות: משרדי עורכי הדין וענקיות ההייטק עזבו ואין מי שיחליף אותם.
לכתבה המלאה בגלובס ←כתבות נוספות בנושא
יחס הברוטו־נטו במגדלי משרדים עולה: השוכרים משלמים על יותר שטח משותף
יחס הברוטו־נטו בבנייני משרדים עלה לאורך השנים. לפי הכתבה, בשנות ה־90 הוא עמד על כ־15%, והיום הוא נע סביב 25%-27%.
כ-50 מיליון שקל: מרכז מסחרי חדש צפוי לקום בחצור הגלילית
GT נדל"ן קיבלה היתר בנייה להקמת המרכז המסחרי GT גליל בחצור הגלילית. היקף ההשקעה מוערך בכ-50 מיליון שקל, והמרכז צפוי להשתרע על פני כ-6,600 מ"ר.
הטרמינל באילת הושלם, והמדינה מתכוונת לרכוש אותו: מה קורה בפרויקט "סטאר"
ארי נדל"ן, שבשליטת צחי אבו, השלימה את הקמת טרמינל התחבורה הציבורית החדש באילת. מנהל הדיור הממשלתי הודיע כי בכוונתו לממש את זכותו החוזית ולרכוש את המבנה.