רווח של כ-300 מיליון שקל, אבל שאלה פתוחה ברמת גן: סלע נדל"ן מסכמת את 2025
עיקרי הדברים
- NOI של כ-356 מיליון שקל ב-2025, לעומת כ-334 מיליון שקל ב-2024
- רווח נקי של כ-300 מיליון שקל, עלייה של כ-41%
- רכישת קניון כפר סבא הירוקה בכ-580 מיליון שקל
- בנק מזרחי טפחות צפוי לעזוב את מגדל משה אביב ב-2026, ועדיין לא נמצא שוכר חלופי
- דיבידנד מינימלי של לפחות 146 מיליון שקל ל-2026
סלע נדל"ן סיימה את 2025 עם רווח נקי של כ-300 מיליון שקל, עלייה של כ-41% לעומת 213 מיליון שקל ב-2024. ה-NOI עלה לכ-356 מיליון שקל, לעומת כ-334 מיליון שקל שנה קודם, וה-FFO הריאלי הגיע לכ-253 מיליון שקל.
לפי החברה, הרווח הושפע מעלייה בפעילות התפעולית, משערוך חיובי של נדל"ן להשקעה (כ-128 מיליון שקל) ומירידה בהוצאות המימון נטו, לכ-142 מיליון שקל מכ-171.5 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה לכ-358 מיליון שקל מכ-336.5 מיליון שקל, כלומר השיפור אינו נובע רק מנכסים חדשים.
לאחר פרסום הדוחות חתמה החברה על רכישת קניון "כפר סבא הירוקה" בכ-580 מיליון שקל. לפי הערכות החברה, ה-NOI השנתי מהנכס בתפוסה מלאה צפוי להגיע לכ-40.5 מיליון שקל, תשואה של כ-7%. העסקה צפויה להתחיל להשפיע על התוצאות במהלך 2026.
אתגר מרכזי הוא מגדל משה אביב ברמת גן: בנק מזרחי טפחות שוכר שם כ-12 אלף מ"ר, והחוזה צפוי להסתיים במהלך 2026. עדיין לא נמצא שוכר חלופי.
בבית מאני בתל אביב עמדה התפוסה בסוף 2025 על כ-22%, ולאחר פרסום הדוחות עלתה לכ-32%. העסקאות האחרונות נחתמו סביב 155 שקל למ"ר כולל גימור. בראיון לביזפורטל אמר יו"ר הדירקטוריון שמואל סלבין כי האכלוס כבר עומד על כ-39%, וכי הוא רואה בתחילת 2026 חזרה של ביקושים למשרדים, בעיקר במרכז ובתל אביב.
הדירקטוריון קבע דיבידנד מינימלי של לפחות 146 מיליון שקל ל-2026, לעומת 134 מיליון שקל ל-2025. לפי תחזית החברה, ה-NOI ב-2026 צפוי לנוע בין 376 ל-382 מיליון שקל.
מקור
הסיכום נכתב על ידי NadlanLive בסיוע בינה מלאכותית, על בסיס הידיעה שפורסמה בביזפורטל, ועבר בדיקות אוטומטיות. הכתבה המקורית היא המקור המחייב. כותרת המקור: סלע נדל"ן: מסכמת שנה עם NOI של 356 מיליון שקל; סלבין: "הביקוש למשרדים חוזר והמחירים מתחילים לעלות".
לכתבה המלאה בביזפורטל ←כתבות נוספות בנושא
150 מיליון שקל ב-35 שקל למניה: אלקטרה נדל"ן גייסה אחרי הנפילה, ונשארה שאלה מי קונה ולמה
אלקטרה נדל"ן מגייסת כ-150 מיליון שקל בהקצאה פרטית למשקיעים מוסדיים, ימים אחרי שניסיון גיוס קודם הוביל לנפילה של כ-12% במניה ולמחיקה של כ-300 מיליון שקל משווי השוק.
הרווח הנקי של רמי לוי נדל"ן זינק ב-58% ל-245 מיליון שקל, אך חלק ממנו משערוכים
רמי לוי נדל"ן סיכמה את 2025 עם רווח נקי של כ-245 מיליון שקל, לעומת כ-155 מיליון שקל ב-2024, עלייה של כ-58%.
הכנסות של 980 מיליון שקל, אבל הרווח כמעט לא זז: פרשקובסקי מסכמת את 2025
חברת הנדל"ן פרשקובסקי סיכמה את 2025 עם הכנסות של כ-980 מיליון שקל, לעומת 626 מיליון שקל ב-2024, עלייה של 56%.