שמן נדל"ן רוכשת נכס תעשייתי באור עקיבא ב-58 מיליון שקל, בתשואה של כ-6.6%

שמן נדל"ן מניב רוכשת נכס תעשייתי מניב באור עקיבא תמורת כ-58 מיליון שקל. לפי החברה, ההכנסה השנתית הנוכחית מהנכס עומדת על כ-3.85 מיליון שקל, המשקפת תשואה של כ-6.6% ביחס למחיר הרכישה.

הנכס כולל מגרש בשטח של כ-3 דונם ועליו מבנה בשטח בנוי של כ-7,800 מ"ר, המושכר במלואו לשוכר יחיד. דמי השכירות השנתיים הם כ-3.75 מיליון שקל, צמודים למדד, ולצדם הכנסה של כ-100 אלף שקל בשנה ממערכת סולארית על גג המבנה.

החברה מתכוונת לממן כ-65% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי. במסגרת העסקה היא תרכוש 100% מזכויות החכירה בנכס עד שנת 2066, עם אפשרות להאריך את החכירה ב-49 שנים נוספות.

הסכם השכירות הקיים הוא לחמש שנים, והתקופה הראשונה שלו צפויה להסתיים בסוף מרץ 2030. לשוכר שתי אופציות להארכה בחמש שנים נוספות כל אחת, ובכל תקופת אופציה יעלו דמי השכירות ב-5%.

העסקה מצטרפת לפעילות החברה בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה והאחסנה. נכון לסוף הרבעון השני של 2026 כלל הפורטפוליו 11 נכסים ופרויקטים בשלבי הקמה שונים. במאי האחרון חתמה החברה על הסכם להשכרת כ-7,770 מ"ר בפרויקט לוגיסטיקה ומסחר שהיא מקימה עם שותפים באריאל, תמורת דמי שכירות שנתיים המוערכים בכ-4.7 מיליון שקל.