אישור עקרוני להריסת כיכר אתרים, אבל עוד 4,000 מ"ר נגזרים מהמגדלים

ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עו"ד מיכל דגני הלברשטם, אישרה ב-28 באוקטובר 2026 עקרונית את תוכנית הריסת כיכר אתרים והקמת מגדלים במקומה. עם זאת היא הורתה להפחית ממנה 4,000 מ"ר נוספים של שטחים עיקריים, כך לפי גלובס. הקיצוץ מצטרף להפחתה של 4,000 מ"ר שהחליטה הוועדה המקומית בנובמבר 2024.

התוכנית כוללת שני מגדלים בני עד 25 קומות ומבנה נוסף בן שש קומות וקומה חלקית, עם עד 220 דירות ולפחות 300 חדרי מלון. הוועדה קבעה שאחד המגדלים יהיה למגורים והשני למלונאות, ושאף דירה לא תקבל אישור אכלוס לפני האישור הראשון למגדל המלון. פיצול הבעלות בחדרי המלון ייאסר לצמיתות ברישום בטאבו.

הוועדה הורתה להוסיף 900 מ"ר של שטח ציבורי פתוח בקרקע, ודרשה מנגנון שיצמיד קנייניות את השטחים הפרטיים הפתוחים בפארק החופי לשטח הציבורי. היא גם הגדילה את המרחקים בין המגדלים למלונות קרלטון והרודס ודחתה את הטענה שהוועדה המקומית אינה מוסמכת לאשר את התוכנית. היזמים יוכלו לבקש לממש שטחים שנגרעו באמצעות תוספת קומות, אך מהלך כזה יחייב פרסום נוסף להתנגדויות ואישורים של הוועדה לשמירת הסביבה החופית והוועדה המחוזית.

ההליך לא הסתיים. היזמים נדרשו להגיש בתוך 60 יום מסמכים מתוקנים, ובהמשך יעודכנו טבלאות ההקצאה והאיזון וייערך דיון משלים בסוגיות שמאיות. המחלוקת בין בעלי הזכויות, ובהם בעלי החניון, א.פ.צ השקעות ואיירפורט סיטי, על חלוקת הזכויות נמשכת. עו"ד נעם קולודני, שייצג את עמותת "לא למגדלים בכיכר אתרים", סבור שההחלטה היא "הישג לציבור ולשמירה על קו החוף של תל אביב".