4,500 דירות צפויות בצפון-מערב גבעתיים: מגדלים של עד 45 קומות לקראת המטרו

הוועדה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית תל אביב אישרה מסמך מדיניות לצפון-מערב גבעתיים, בשטח של כ-260 דונם. באזור צפויות להיבנות כ-4,500 דירות חדשות, לצד מסחר, תעסוקה, מלונאות, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים.

הבנייה הגבוהה תתרכז לאורך הרחובות הראשיים: עד 32 קומות ברחוב כצנלסון ועד 45 קומות ברחוב עליית הנוער. לצד המגדלים מתוכננת בנייה מרקמית של עד 8.5 קומות. האזור מחולק ל-11 מתחמי התחדשות, ובהם החלק המערבי של בורוכוב, קריית יוסף ושכונת רוזנשטיין.

ברחובות הפנימיים תתאפשר התחדשות של בניינים בודדים בגובה 7.5 עד 9.5 קומות. בעלי הדירות והיזמים יוכלו לבחור בין חיזוק והרחבה של המבנה לבין הריסה ובנייה מחדש. הוועדה אישרה לשם כך גם תוכנית להתחדשות מגרשית.

עד 25% מזכויות הבנייה יוכלו לשמש למסחר, תעסוקה ומלונאות. עוד נקבע ש-40% מהדירות יהיו קטנות, אך גודלן המדויק לא פורט. המדיניות כוללת גם הרחבה של מוסדות חינוך, ובהם בתי הספר ברנר ותלמה ילין, וכן תוספת של גני ילדים, מבני ציבור וגינות.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, ארז בן אליעזר, אמר שהשילוב בין מסמך המדיניות לתוכנית המגרשית מספק ודאות לדיירים וליזמים. עם זאת, האישור קובע כיוון בלבד: כל פרויקט יצטרך לעמוד בתנאי התוכנית, להשיג הסכמות של בעלי הדירות ולעבור הליכי תכנון ורישוי. מועד הפעלת המטרו, שהצפיפות נשענת עליו, כבר נדחה בעבר.