שוק קרנות הדיור מתחמם: איפה נמכרו 50 דירות בעסקה אחת?
עיקרי הדברים
- עסקת נתניה: 50 דירות מאזורים תמורת כ־120 מיליון שקל כולל מע"מ
- בענף נבחנות הצעות לרכישת בניינים של 100־200 דירות
- בנופי ארנונה המחיר נמוך בכ־20% מהשווי השמאי ללא מגבלת השכרה
- רק 4% מהדירות להשכרה בישראל בידי חברות, לפי הלמ"ס
בנתניה. בזמן שעשרות אלפי דירות חדשות ממתינות לקונים, קרנות להשכרה לטווח ארוך מנצלות את ההאטה בשוק כדי לרכוש עשרות דירות בעסקה אחת. קרן אבו פמילי מגורים התקשרה בעסקה לרכישת 50 דירות מחברת אזורים במרכז העיר, תמורת כ־120 מיליון שקל כולל מע"מ. העסקה ממחישה כיצד הקושי של יזמים למכור דירות הופך להזדמנות עבור חברות המתמחות בדיור להשכרה.
וזו לא העסקה היחידה. מגוריט רכשה 47 דירות בפרויקט הסוללים בתל אביב בכ־191 מיליון שקל, ואזורים ליווינג רכשה 26 דירות בירושלים בכ־76.5 מיליון שקל. לפי גלובס, בענף כבר נבחנות עסקאות לרכישת בניינים שלמים הכוללים 100 עד 200 דירות. ברקע נמצא מלאי של כ־86 אלף דירות חדשות שלא נמכרו בסוף אוגוסט.
מבחינת היזמים, מכירה מרוכזת מאפשרת להקטין את המלאי ולהכניס כסף בלוח זמנים מוגדר, גם במחיר נמוך מזה שקיוו לקבל ממכירה רגילה. עבור הקרנות זו הזדמנות להרחיב את פעילות ההשכרה. אבל האם גם השוכרים מרוויחים? לפי גלובס, הקרנות אינן ממהרות לגלגל את ההנחות שקיבלו למחירי השכירות.
נתונים מרכזיים
- נתניה
- אזורים
- כ־120 מיליון שקל (כולל מע"מ)
- 50
מקור
סיכום ועיבוד: מערכת NadlanLive.
מבוסס על פרסום באתר גלובס, שפורסם בתאריך 15.10.2026. כותרת המקור: גם בניינים שלמים על הפרק: מאות דירות נקנו בהנחה של 20%.
לקריאת הכתבה המקורית ←כל הזכויות בכתבה המקורית שמורות למקור. אין כוונה להפר זכויות. הסיכום נכתב באמצעות בינה מלאכותית ועבר בדיקות אוטומטיות. נסיר תוכן לפי בקשה של בעל זכויות, לאחר בדיקה. בקשה לתיקון או להסרת תוכן
כתבות נוספות בנושא
בית העצמאות נשאר שלד הרוס, וחברת המוזיאון תשלם לקבלן 1.1 מיליון שקל
לפי גלובס, בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע בפסק דין חלקי כי החברה העירונית "מוזיאון ארץ ישראל בתל אביב" תשלם לחברה הקבלנית ע.אליאס 1.1 מיליון שקל בגין חשבונות מאושרים, ותשיב לה כספי עיכבון בגובה כחצי מיליון שקל.
75 הצעות על 12 מגרשים בצוקים, בערבה שלא שווק בה מכרז לבנייה חדשה מאז 2022
מכרז של רשות מקרקעי ישראל בייעוד תעשייה ביישוב צוקים שבערבה שווק במלואו, לפי גלובס. על 12 המגרשים, בשטח כולל של כ-33.5 דונם, הוגשו 75 הצעות.
אבו פמילי נכנסת לירושלים: 50 דירות בפרויקט בבנייה, והתמורה תלויה בשכירות
קרן הריט אבו פמילי מגורים חתמה על הסכם לרכישת 50 יחידות דיור בפרויקט בבנייה בירושלים, בתמורה לכ-156 מיליון שקל.