אושרה תוכנית לכ-14 אלף דירות בלב תל אביב, אבל מבני השימור נשארים בחוץ

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית לרובעים 5 ו-6 במרכז העיר. לפי מינהל התכנון, התוכנית מאפשרת תוספת של כ-14 אלף דירות, לצד חידוש מבנים קיימים ושיפור המיגון והעמידות לרעידות אדמה. מבנים המיועדים לשימור הוחרגו ממנה, כך לפי גלובס.

התוכנית חלה על כ-1,700 דונם, בין הרחובות בוגרשוב ושאול המלך בצפון, יצחק אלחנן בדרום, הירקון במערב ומנחם בגין ושפרינצק במזרח. היא מצטרפת לתוכניות הרובעים 3 ו-4 שכבר אושרו.

ההוראות מאפשרות לקדם התחדשות בכל מגרש בנפרד, בחיזוק ותוספות בנייה או בהריסה ובנייה מחדש. זכויות הבנייה ייקבעו לפי גודל המגרש, קווי הבניין ומספר הקומות המותר, שינוע בין 5.5 ל-7.5 קומות לפי האזור. במגרשים ששטחם עולה על 700 מ"ר, שבהם תקודם בנייה חדשה, התוכנית מחייבת להקצות שטחים בנויים לשימושים ציבוריים, כמו מעונות יום, גני ילדים ומוסדות תרבות וקהילה, כדי לתת מענה לגידול באוכלוסייה.

מרבית שטח התוכנית נמצא בתחום העיר הלבנה, שהוכרזה על ידי אונסק"ו אתר מורשת עולמית. לכן נקבעו הוראות לשמירה על נפחי הבנייה, חלוקת המגרשים ההיסטורית והאופי האדריכלי. חידוש של מבנים המיועדים לשימור מחייב בחינה תכנונית פרטנית.

התוכנית נשענת על התחבורה הציבורית באזור: הקו האדום של הרכבת הקלה, הקווים הירוק והסגול העתידיים ושלוש תחנות מטרו עתידיות. יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי-באבאי, מסרה כי התוכנית קודמה בלוח זמנים מהיר מתוך מטרה לייצר ודאות בשטח ולעודד התחדשות לטובת מיגון וחיזוק, במיוחד נוכח מצב החירום המתמשך.