דירה ישנה בקטמון נמכרה ב-3.1 מיליון שקל, כשהפינוי-בינוי עוד רחוק

דירת 3 חדרים ישנה בקטמון הישנה בירושלים, ללא מרפסת, ממ"ד או חניה, קיבלה שבע הצעות בתוך שבוע ונמכרה ב-3.1 מיליון שקל. לפי גלובס, הדירה ברחוב חזקיהו המלך נמצאת בבניין החתום עם יזם על פרויקט פינוי־בינוי, שהתוכנית לו נמצאת בהפקדה. לדברי שחף אביטן, ראש צוות ברי/מקס שירז נדל"ן, פוטנציאל ההתחדשות תרם לביקוש ולמחיר.

שטח הדירה 67 מ"ר והיא נמצאת בקומה הראשונה. מחיר השיווק עמד על 3.3 מיליון שקל, והיא הייתה על המדף כחודש. המוכרים מתגוררים במרכז והשכירו את הדירה, והרוכשים הם משקיעים. אביטן סיפר שגם לאחר שהצדדים נכנסו למשא ומתן עם עורכי הדין התקבלו הצעות נוספות, חלקן גבוהות יותר.

פרויקט הפינוי־בינוי כולל עוד שלושה בניינים. לפי התוכנית, לאחר מימושו יתווספו לדירה 28 מ"ר, ממ"ד, מרפסת בשטח 12 מ"ר וחניה. אביטן מעריך כי יחלפו כשש שנים עד לפינוי, ולאחר מכן עוד שלוש עד ארבע שנות בנייה.

למרות ההמתנה הצפויה, לדברי אביטן, הרוכשים שילמו יותר בשל השלב שבו נמצא הפרויקט. להערכתו, דירה דומה ללא תוכנית לפרויקט הייתה נמכרת בכ-2.6 מיליון שקל.