מחירי הדירות חזרו לרמת אמצע 2024, אבל השכירות ממשיכה להתייקר

מחירי הדירות לרכישה שבו לרדת, בעוד שכר הדירה ממשיך לעלות. לפי גלובס, מדד מחירי הדירות ליולי–אוגוסט ירד ב-0.6%, לאחר חודשיים שבהם נרשמו עליות של 0.1%. בספטמבר עלה מדד שכר הדירה ב-0.4%, ושוכרים חדשים שנכנסו לדירות שילמו שכר דירה הגבוה ב-5.2% מזה ששילמו השוכרים הקודמים.

בשנה האחרונה ירדו מחירי הדירות ב-1.8%, ומרמת השיא בתחילת השנה שעברה נרשמה ירידה מצטברת של 3.3%, כמעט 80 אלף שקל בממוצע לדירה. המחירים חזרו לרמתם מאמצע 2024. חמישה משמונת המדדים האחרונים היו שליליים, ובשלושת המדדים החיוביים נרשמו עליות של פחות מחצי אחוז.

במדד יולי–אוגוסט הוביל מחוז הצפון את הירידות עם 1.5%, ואחריו מחוז תל אביב עם 0.9%. מחוז חיפה היה היחיד שבו נרשמה עלייה, של 0.4%, אך במבט שנתי ירדו המחירים בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות, בניכוי עסקאות מסובסדות במסגרת תוכנית "דירה בהנחה", ירדו ב-0.8% וחזרו לרמתם מלפני שנה.

מנגד, שכר הדירה התייקר בכמעט 4% בשנה האחרונה. להערכת העיתון, שתי המגמות צפויות להימשך: היצע הדירות למכירה עומד על רמת שיא של כ-86 אלף דירות ומספר העסקאות נותר נמוך מאוד. לצד זאת, ככל שפוחת מספר רוכשי הדירות, גדל מספר השוכרים ועולה היקף העסקאות בשוק השכירות.