הפנסיונרית לא הצליחה למכור את דירותיה, והפנטהאוז באשקלון נמכר שוב באותו מחיר

פנטהאוז בן 6 חדרים בפרויקט "בריזה" של אפגד באשקלון נמכר ב-7.5 מיליון שקל, בדיוק הסכום שבו נחתמה עסקה קודמת על הדירה לפני כשנתיים. לפי גלובס, העסקה ההיא בוטלה: הרוכשת, פנסיונרית, התנתה אותה במכירת שתי דירות שברשותה, לא הצליחה למכור אותן, והדירה חזרה לאפגד. הרוכש הנוכחי הוא תושב חוץ.

הדירה משתרעת על 188 מ"ר, עם מרפסת של 115 מ"ר, ברחוב מודיעין, כ-350 מטר דרומית־מזרחית למרינה ובקו שני לים. המחיר למ"ר הוא כ-32 אלף שקל. גלובס מעריך שהמחיר סביר בהחלט לפנטהאוז עם נוף לים, ושמחיר זהה לזה מלפני שנתיים מגלם ירידת מחיר ריאלית. מדובר בעסקה חריגה, שכן בעיר נרשמו עסקאות בודדות בלבד ביותר מ-7 מיליון שקל.

הפרויקט כולל 175 דירות: מגדל בן 23 קומות ושני מבנים בני 10 קומות. אפגד החלה לשווק אותו במחצית השנייה של 2019, וביקשה כ-1.4 מיליון שקל לדירת 3 חדרים וכ-2 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. עסקאות בפרויקט משקפות עליות של עשרות אחוזים: דירות 3 חדרים נמכרו בממוצע בכ-1.75 מיליון שקל, 4 חדרים ב-2.24 מיליון ו-5 חדרים ב-3.2 מיליון. פנטהאוזים אחרים בפרויקט נמכרו ב-8 עד 8.5 מיליון שקל.

יעל דקל, סמנכ"לית השיווק של אפגד, מספרת שהרוכשים הם זוג יהודים מארה"ב שמתכננים לחלק את זמנם בין שתי המדינות, וראו את הדירה פעם אחת בלבד. לדבריה, תושבי חוץ הם יותר מ-20% מהרוכשים בפרויקט, ולהערכתה זה היחס גם בפרויקטים הסמוכים לים בעיר. לדבריה, פנטהאוז זהה באזור אחר בעיר היה נמכר בכמחצית מהמחיר.