מתווך בחיפה: יש ביקוש לדירות עם ממ"ד, אבל מי שלחוץ למכור מתפשר על המחיר
עיקרי הדברים
- דירת 4 חדרים, כ-100 מ"ר, בכיכר מאירהוף בקריית אליעזר נמכרה ב-1.25 מיליון שקל
- מחיר השיווק היה 1.39 מיליון שקל והדירה עמדה כחודש על המדף
- המוכרים קיבלו את הדירה בירושה וניסו למכור אותה כשלוש שנים
- הרוכשים, זוג משפרי דיור מהשכונה, רצו דירה עם ממ"ד
- לדברי המתווך אין כמעט משקיעים בשוק
גריגורי מלניק ממרי/מקס סלקטד חיפה מעריך שיש ביקוש חזק לדירות ממוגנות בעיר, בשכירות ובקנייה, אך מי שלחוץ למכור חייב להתפשר על המחיר. כך עולה מעסקה שתיעד, לפי גלובס: דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר ברחוב כיכר מאירהוף בקריית אליעזר נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, לעומת מחיר שיווק של 1.39 מיליון שקל.
הדירה נמצאת בקומה ראשונה מתוך 18, ללא חניה, ועמדה כחודש על המדף. המוכרים קיבלו אותה בירושה, ולדברי מלניק ניסו למכור אותה במשך כשלוש שנים ללא הצלחה. הרוכשים הם משפרי דיור מהשכונה.
הקונים, זוג צעיר מהשכונה, גרים בבניין ישן המיועד לפינוי־בינוי. לדברי מלניק, האישה, שנמצאת בהיריון, סיפרה שנמאס לה לרוץ בכל אזעקה למקלט בבית הספר הסמוך, והם רצו לעבור לדירה עם ממ"ד בלי להמתין לפינוי־בינוי. מלניק לקח לשיווק גם את דירתם ברחוב יואב. אחרי כשלושה שבועות של משא ומתן נסוג הקונה של דירה זו, והעסקה במאירהוף הייתה בסכנה. בסוף נמצא קונה חדש, ושתי העסקאות יצאו לדרך.
מלניק מוסיף שלמרות הזדמנויות רבות בשוק אין בו כמעט משקיעים, ודירות שבעבר נחטפו בשיחת טלפון קשה יותר למכור. ברשימת עסקאות נוספות בחיפה נמכרה דירת 4 חדרים בן 84 מ"ר באגרובנק ב-2.05 מיליון שקל, ודירת 3 חדרים בת 63 מ"ר ברחוב הרצל במרכז העיר ב-445 אלף שקל.
נתונים מרכזיים
- חיפה
- קריית אליעזר
- 1.25 מיליון שקל
- 2026-10-24
מקור
סיכום ועיבוד: מערכת NadlanLive.
מבוסס על כתבה מאת ניר וייס-ודררו באתר גלובס, שפורסמה בתאריך 24.10.2026. כותרת המקור: 100 מ"ר, ארבעה חדרים וממד: בכמה נמכרה הדירה בחיפה?
לקריאת הכתבה המקורית ←כל הזכויות בכתבה המקורית שמורות למקור. אין כוונה להפר זכויות. הסיכום נכתב באמצעות בינה מלאכותית ועבר בדיקות אוטומטיות. נסיר תוכן לפי בקשה של בעל זכויות, לאחר בדיקה. בקשה לתיקון או להסרת תוכן
כתבות נוספות בנושא
כמעט שליש ממכירות משפרי הדיור במרכז נעשות בצל דד־ליין המס
לפי גלובס, נתונים שפרסמה גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר, מראים שבאוגוסט 2026 כמעט שליש ממכירות משפרי הדיור באזור המרכז היו של דירות שבעליהן נדרשו למכור כדי לשמור על הטבת המס.
מכירות הדירות עלו, אבל בניכוי עונתיות נרשמה ירידה
כ-24,200 דירות נמכרו ביוני–אוגוסט 2026, עלייה של 11.1% לעומת מרץ–מאי, אך בניכוי עונתיות נרשמה דווקא ירידה של 2.9%.
הזמן אוזל למשפרי הדיור: להוריד מחיר או להסתכן במס רכישה של דירה שנייה
משפרי דיור שכבר חתמו על דירה חדשה ועדיין לא מכרו את הישנה צריכים להכריע אם להתפשר על המחיר כדי להספיק, או להסתכן באובדן הטבת המס של דירה יחידה, לפי גלובס.