מכירות הדירות עלו, אבל בניכוי עונתיות נרשמה ירידה

כ-24,200 דירות נמכרו ביוני–אוגוסט 2026, עלייה של 11.1% לעומת מרץ–מאי, אך בניכוי עונתיות נרשמה דווקא ירידה של 2.9%. לפי גלובס, המביא נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הפער נובע מכך שנתוני תקופת ההשוואה היו נמוכים עקב חג הפסח. לעומת יוני–אוגוסט 2025 נרשמה עלייה של 8.1% במספר העסקאות, ושל 8.5% בניכוי עונתיות.

העלייה במספר הדירות שנמכרו נבעה בעיקר ממכירת דירות חדשות, בעוד ששוק היד השנייה המשיך להיחלש. קריית גת הובילה במכירת דירות חדשות עם 1,044 עסקאות, ככל הנראה בעקבות מכירה מרוכזת של דירות מוזלות במסגרת תוכנית "דירה בהנחה". אחריה דורגו תל אביב עם 878 דירות, חיפה עם 445 ופתח תקווה עם 424. ירושלים דורגה חמישית עם 400 דירות חדשות, אך הובילה ביד שנייה עם 898 עסקאות.

למרות העלייה בנתונים המקוריים, היקף העסקאות נמוך בכשליש מחודשי השיא של אמצע 2021. קצב העסקאות השנתי המשתקף משמונת החודשים הראשונים של 2026 עומד על כ-90 אלף עסקאות, כ-15% מתחת לממוצע הרב-שנתי.

היזמים ממתנים בהדרגה את קצב הבנייה, אך התחלות הבנייה עדיין עולות על המכירות והמלאי ממשיך לגדול. באוגוסט נמנו כ-86 אלף דירות חדשות שטרם נמכרו, ולפי קצב המכירות יידרשו יותר משנתיים למכירתן. בירושלים נותרו יותר מ-10,000 דירות חדשות למכירה ובתל אביב כ-9,800.